A descida da Euribor em 2025 está a abrir novas oportunidades para quem tem crédito habitação. Se sente que está a pagar demasiado pela sua casa, então este poderá ser o momento ideal para reavaliar a sua situação e, consequentemente, reduzir os encargos mensais.
Neste artigo, explicamos, de forma clara e prática, como pode tirar partido desta tendência. Além disso, indicamos o que deve saber antes de tomar qualquer decisão e como calcular quanto poderá poupar, tendo em conta o seu caso específico.
Porque está a Euribor a descer?
Após vários trimestres em alta, a Euribor — principal taxa de referência dos créditos habitação em Portugal — entrou, finalmente, numa trajetória descendente. Esta alteração resulta, em grande parte, de três factores fundamentais:
Em primeiro lugar, a redução das taxas de juro de referência pelo Banco Central Europeu;
Em segundo lugar, a estabilização da inflação na Zona Euro;
E, por fim, a melhoria das perspectivas económicas no sector financeiro europeu.
Assim sendo, quem tem crédito com taxa variável poderá beneficiar de uma prestação mensal mais baixa. No entanto, esse benefício só se concretiza se estiver atento e agir de forma informada.
O que pode fazer para beneficiar?
Se já tem um crédito habitação, então existem várias estratégias que pode adoptar para aproveitar a descida da Euribor:
1. Renegociar com o banco actual
Antes de mais, solicite uma revisão do contrato, com especial foco na taxa de spread. Para aumentar a sua margem negocial, leve consigo simulações actualizadas ou propostas de outras instituições bancárias. Dessa forma, estará melhor preparado para negociar.
2. Transferir o crédito para outro banco
Por outro lado, muitas instituições financeiras estão, actualmente, a lançar campanhas competitivas para atrair novos clientes. Nesse sentido, poderá obter condições mais vantajosas — como uma taxa de juro inferior ou isenção de comissões iniciais — ao transferir o seu crédito habitação.
3. Simular diferentes cenários de financiamento
Por fim, antes de tomar qualquer decisão, é essencial analisar o impacto real das alterações no seu caso concreto. Felizmente, hoje em dia, existem ferramentas online que permitem simular o crédito habitação com base nas taxas actuais. Deste modo, consegue perceber com maior clareza quanto poderá poupar e qual será a melhor opção disponível. Para começar, pode efectuar uma simulação gratuita e personalizada através deste link: Simule quanto pode poupar
Quanto pode realmente poupar?
Vejamos um exemplo prático:
Suponhamos que tem um crédito de 150.000 euros, com taxa variável (Euribor a 6 meses) e spread de 1,2%. No ano de 2024, a Euribor situava-se nos 3,7%. Actualmente, em 2025, encontra-se nos 2,6%.
Neste contexto, a descida da Euribor poderá significar uma poupança mensal entre 80 e 150 euros, dependendo do prazo restante e das condições contratuais. Ao fim de um ano, isso traduz-se, potencialmente, numa poupança superior a 1.000 euros — valor que poderá ser canalizado para reforçar a poupança familiar ou para amortizar o empréstimo.
Por conseguinte, é altamente recomendável realizar uma simulação com os dados mais actuais, a fim de perceber o impacto directo no seu orçamento.
Porquê agir já?
Apesar da actual tendência de descida, o mercado financeiro continua instável e sujeito a flutuações. Assim, as taxas poderão voltar a subir, caso ocorram mudanças significativas no panorama económico ou político. Para além disso:
As melhores campanhas bancárias têm, frequentemente, duração limitada;
Os bancos tendem a ajustar as suas ofertas com rapidez face a novas tendências;
E, quanto mais cedo actuar, mais tempo acumula em poupança.
Mesmo que, neste momento, não esteja a considerar mudar de banco, o simples acto de comparar condições e efectuar simulações já o coloca numa posição mais forte para renegociar com a sua instituição actual.
Erros comuns a evitar
Tirar partido da descida da Euribor exige atenção, proactividade e, acima de tudo, informação actualizada. Eis alguns dos erros mais frequentes que deve evitar:
Manter o contrato original por vários anos sem qualquer revisão;
Presumir que mudar de banco é um processo demasiado complexo;
Desvalorizar o impacto das flutuações da Euribor no valor da prestação;
Acreditar, erroneamente, que todas as instituições oferecem condições semelhantes.
Na prática, simular e comparar tornou-se mais simples do que nunca. Actualmente, graças a plataformas especializadas, pode consultar em poucos minutos as melhores propostas com base no seu perfil financeiro.
Em suma, a descida da Euribor em 2025 representa uma oportunidade concreta para melhorar a sua saúde financeira. Reduzir a prestação do crédito habitação, renegociar os termos ou transferir o empréstimo pode originar poupanças reais todos os meses.
Se já possui um crédito habitação ou está a planear comprar casa, então este é, efectivamente, o momento ideal para agir:
Comece por rever as condições actuais do seu crédito;
Em seguida, compare com as ofertas mais recentes no mercado;
E, por fim, utilize dados reais para tomar uma decisão informada e vantajosa.
Dê o primeiro passo ainda hoje: Simule quanto pode poupar e descubra se está a tirar o máximo partido das oportunidades actuais.